Инвестирование в недвижимость. Инвестиции в недвижимость за рубежом
Опубликовано: 01.11.2017
Инвестиции в недвижимость являются выгодным и низкорисковым вложением, так как данный финансовый инструмент всегда востребован и ликвиден. Цена на этот актив 90% времени находится в восходящем тренде, что дает возможность оценить потенциальную прибыль от сдачи помещения в аренду в долгосрочной перспективе.
Преимущества
Почему инвестиции в недвижимость считаются низкорисковым и более надежным вариантом, чем, например, банковский депозит? Прежде чем вкладывать свои средства в этот актив, нужно удостовериться в его окупаемости.
Жилье для большинства людей - это такой же товар первой необходимости, как пища или одежда. Именно поэтому спрос на недвижимость есть всегда, какие бы экономические катаклизмы вокруг не происходили. Доход от сдачи помещений в аренду со временем увеличивается, так как площадь ежегодно дорожает. Это позволяет быстрее окупать свои вложения. Если инвестировать в новостройку, то во время ее возведения уже можно подсчитывать свою прибыль – как правило, в этот период жилье уже дорожает на 30-40%. При покупке недвижимости в кредит у застройщика или банка вы избавляетесь от инфляционного риска, если внимательно изучите все нюансы договора. Как бы ни дорожали квадратные метры, ни повышалась ваша заработная плата, вы будете ежемесячно платить одинаковую сумму денег.Р. Кийосаки - Инвестирование в недвижимость
Недостатки инвестиций в недвижимость
Прежде чем рассматривать инвестирование в недвижимость как путь к получению пассивного дохода, стоит оценить и отрицательные стороны такого вложения своих средств.
Если дополнительная жилплощадь не досталась вам по наследству, то ее придется приобретать, а это значительные финансовые траты, которые может позволить себе далеко не каждый. Помимо первоначального вклада, вам необходимо будет инвестировать в ее ремонт, оплату коммунальных услуг. Инвестирование в недвижимое имущество без должной аналитической работы, то есть без анализа ее месторасположения, проверки документации земельного участка, на котором возведено здание, может оказаться крайне невыгодным. Нередки случаи, когда новостройка мешает жильцам окружающих домов, или магазин на первом этаже здания не дает спокойно спать бабушке из квартиры, расположенной на втором. Это приводит к массовым протестам, письмам в мэрию, которая впоследствии может вас принудительно заставить продать или переквалифицировать свою дополнительную жилплощадь. Если вы не обратите внимания на все бюрократические тонкости, законодательство, то вполне возможно, что вам не удастся окупить свои вложения, так как вы можете оказаться владельцем недвижимости, предназначающейся многодетным или молодым семьям с соответствующими льготами.Инвестиции в недвижимость для новичков
Жилая и коммерческая недвижимость пользуется постоянным спросом, что подталкивает многих людей искать возможности заработать посредством ее сдачи в аренду. Инвестирование в недвижимость для чайников выглядит просто, однако им необходимо основательно изучить этот актив, прежде чем пытаться создать какой-либо пассивный доход.
Стас Недвижка. Интервью. Инвестирование в недвижимость. Куда вложить деньги.